ETUDE de FAISABILITE Eau Montagnac

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Mardi 21 octobre 2008

               Nous ,habitants ou riverains à Montagnac recevons ceci :

(cliquez sur le lien pour voir en clair le document, merci )

http://www.blog4ever.com/blogfichiers/142420/fics/142420081022075236.pdf

  Pour une étude , il semble que ce que l'on nous propose soit d'abord et avant tout une participation de 5500 euro  , sans nous préciser :

-   la provenance de cette eau  et son cout ( eau VEOLIA-CGE-) ou eau du village et à quel tarif ?

-   l'entreprise succeptible de réaliser les travaux

-   la durée des travaux dans le temps et là, mais nous y reviendrons , si les habitants des "hauts" doivent financer les travaux des habitants du "bas" sur X annnées ....

-   Mais ,surtout, oui, surtout le mode de financement réel sur lequel se fonde la municipalité afin de ne serait-ce qu'entrevoir une étude professionelle sur le terrain !

Et pour en revenir à ces 3500 euro plus 2000, est-ce que véritablement , le groupe de travail pour l'eau à Montagnac "est sur la plaque" ?

Réfléchissons:    

        3500 euro que multiplie,admettons 150 personnes (en faisant appel aux chèvres ,aux brebis,aux poules ,etc ...du quartier ),à priori ,ça fait 525000 euro ce qui nous amène à penser qu' au vu du projet SILCEN facturé à 1335000 euro  ,il y a trois ans , nous pourrions déboucher sur un projet moins de deux fois le devis du Silcen !

rappelons ,qu'un seul compteur est nécessaire par foyer !

Etonnant,non ...?

Nous devons ajouter à ces 525000 euro , et en tenant compte de proportions identiques de souscripteurs ,autant en leur qualité virtuelle qu'en leur présence effective ,  300000 euro dévolus à l'assainissement ,ce qui nous ferait 825000 euro , et donc confirmerait au moins sur le papier , la faisabilité du projet , mais n'oublions pas que nous avons misé dans notre calcul sur une progression de population en terme de compteurs , de 110 compteurs supplémentaires ,(chèvres,moutons et poules ...) compte tenu des 30 compteurs actuellement possibles ,à 10 près ...Reste à savoir si la souscription aura le succès escompté ,surtout au niveau des chèvres et des poules ?

Effectivement ,et encore une fois, cela sera possible sur cent,ou  cent cinquante mètres ,depuis le col de Nice (attention, en terme d'altitude )ce qui induit le fait que l'eau sera une réalité sur les première centaine de mètres linéaires du parcour, mais, lorsque les fonds seront au plus bas niveau , que l'eau aura  arrosé ces premières centaines de mètres linéaires au frais de la majorité des riverains des hauts , les travauxs s'arretteront, faute de moyens !!!!!!!! Pourquoi donc le SILCEN aurait évalué ces travaux à un peu moins du double , tout en nous démontrant que c'était un minimum ,et encore,méme comme ça ....

Comment dire ,si, la majorité des habitants résidant dans "les hauts de Montagnac" ,à qui l'on fait appel pour le porte-feuille , (5500 euro) et qui dans le méme temps , ces riverains des "hauts" ne voient pas arriver l'eau et sont empestés par des travaux durables interminables (trois,cinq,voire dix ans  ),que vont-ils se dire :

que,les quelques  habitants du bas qui ont beaucoup d'intérèt à voir l'eau arriver vers leurs propriétés (futurs lotissements) ont beaucoup de bol , et  qu'en haut, ils aurons payé , ils auront subit les ennuis générés par les travaux , mais ne verront pas l'eau ,en raison d'un manque chronique de moyens ! 

 à ce sujet , nous devons nous poser certaines questions qu'appellent le plan de zonage élaboré en commission pour le PLU  :

en effet que dire , de ces terrains du bas appartenants à des agents immobiliers ,fraichement achetés , non-constructibles et non-construits jusqu'à présent, et qui du jour au lendemain se retrouvent en zone Ua (urbanisable ) sur le projet de PLU pour le quartier alors que dans le méme temps , des terrains construits ,vers le sommet se retrouvent en zone naturelles !!!!  ? nous en dirons que ,si les membres de la commission pour l'élaboration du PLU fonctionnent tous sur ce mode ,ce futur PLU n'est pas une garantie d'équité ou de discernement sachant par ailleur que la personne qui a voulu cette étrange modification sur la ligne de créte ,l'az fait par intérèt personnel mais surtout par vengeance ( vengeance d'un riverain qui n'était pas allé dans son sens dans une sombre histoire de voisinnage) !

Quel crédit accorder à cette commission , si les zonages s'élaborent en fonction des élans dictés par la rancoeur et la vengeance ? Mr Vallauri nous reprochait récemment d'étre polémique , mais comment ne pas l'étre ,et comment faire confiance à ce groupe et à des responsables qui ont si peu de scrupules ?  d'autant plus que sur le terrain, la ligne de crète est matérialisée idéalement par la piste ONF-DFCI et qu'au dela , l'existance de terrains communaux orientés vers le quartier Perdighiera semble bien convenir à une  zone N(dite naturelle )

Donc, et pour en revenir à cette contribution, si les gens du groupe de travail pour l'eau à Montagnac font bien leur travail, ils auront à coeur ,pour obtenir l'accord à la contribution des habitants et riverains des hauts de Montagnac , de reconnaitre leur parcelles (construites) en zone Ua,Ub,UC, ou peu importe, mais,constructibles et urbanisables !

D'autant, que cette contribution à l'élaboration du réseau, dans le meilleur des cas, profiterait prioritairement à ces propriétaires de parcelles lotissables- urbanisables  de la moitié-bas du quartier Montagnac et c'est donc, tout naturellement, que ces propriétaires,font appel ,à ceux du haut ,afin de viabiliser ces fameuses parcelles !

On croirait presque réver tellement, certains, sont capables de prendre les autres pour ce qu'ils ne sont pas et,ce au niveau de la mairie ,autant que de la  part des quelques uns qui travaillant dans l'intérèt soit-disant  général de la commune, travaillent  en réalité pour leur propre intérèt à élaborer un projet inéquitable et injuste ! nous ne cesserons jamais de dénoncer ce genre de pratique !

Montagnac étant devenu une zone à enjeu extrèmement importante, nous espérons que, la leçon de tout ceci sera entendue aussi bien en conseil municipal qu'au niveau des divers groupes de travail qui sont censés faire la pluie et le beau temps en matière d'urbanisme à l'Escarène.

Est-ce que ceci est bien raisonnable ?

Oui, mais  que ne ferait-on pas avec le bénévolat , qui est peut-étre devenu une spécialité ,ici, au vu des dernières élucubrations de l'association "Montagnac" en matière de route ! bravo , ça avance  et,là nous sommes sincères , !

Car et rappelons le ,le bénévolat ,c'est faire appel à la bonne volonté et à la force de travail de chacun dans le cadre d'un projet sans débourser un kopek ! à quand le travail obligatoire à Montagnac avec pec et pile chaque samedi !!

Mais, pour en revenir à l'eau , il est également possible d'acheter 3 kilomètres de polyéthilène de diamètre 100 mm et de  tirer le tout jusqu'à la Croix des termes,un peu de ciment,un surpresseur, quelques regards ,trois vannes , un bassin- piscine et ça y est , avec 100000 euro et du bénévolat , l'eau est chez nous , mais ,là ,c'est n'importe quoi et surtout pas réglementaire !

Proposition 1 :

Pour étre plus sérieux et afin d'étre équitable ce projet de réseau pour le quartier pourrait voir ces travaux débuter en partant des hauts de Montagnac ,ce qui n'amènerait pas obligatoirement l'eau dans l'immédiat , mais aurait la faculté de prouver aux habitants des hauts de Montagnac que leur contribution à la desserte en eau pourrait effectivement aboutir un jour ! cela peut ne pas paraitre très logique ,mais aurait l'avantage de rassurer les riverains sur les intentions de cette mairie et donc  les engager de manière positive à cette contribution !

ceci est une proposition et ne peut-étre considérée que pour ce qu'elle propose et pas autre chose . C'est à dire ,obtenir la certitude certaine que la desserte se fera bien sur toute la colline !

Proposition 2 :

La somme issue de la contribution des habitants des hauts de Montagnac est collectée et directement placée à la caisse des dépots et consignations  en attendant que les travaux de mise en place du réseau atteignent et débutent à partir d'au moins le kilomètre 1,9    et ce toujour dans le méme esprit d'équité pour l'ensemble des riverains de la colline . 

Tout ceci pour rebondir sur la proposition faite par le maire à l'occasion de la campagne électorale , celle des 267 compteurs  soit ,à minima , 534 nouveaux habitants ( en comptant 2 personnes ,un couple ,par compteurs ,ce qui n'est pas rare ,on a méme vu par ici des couples vivre avec des enfants !! ) . En soustrayant 150 personnes + ou - , habitant actuellement à Montagnac , cela  déboucherait sur un nombre de 384 nouveaux habitants , à qui nous souhaitons d'ores et déjà ,la bienvenue , ce qui nous promet pas mal d'embrouilles en terme de circulation notamment ! mais pourrait donner une issue favorable à la présente demande de souscription municipale . Et oui le lotissage a de beaux jours ici devant lui et certains l'ont bien compris , mais pour en revenir à la route, il faudra gratter ,gratter  de tous les cotés , n'est-ce pas ,gratter bénévolement non !

Rappelons pour finir ,que le groupe de travail pour l'eau à Montagnac est composé d'au moins trois personnes du bas de la colline ,(l'une étant conseiller et adjoint ,les deux autres ,agents immobilliers ) pour une seulement des hauts (membre de l'opposition et ancien conseillé municipal ,rappelons le ,mais également auteur de la perle citée plus haut ). 

Ce qui a obligatoirement un impact sur les décisions ou plutot orientations du fameux groupe de travail ,il est d'ailleur étrange qu'il n'y ait pas plus de participants à ce groupe ,notamment issus des hauts de Montagnac (IN CUOLLA , CROIX DES TERMES ), auraient-ils renoncé ou bien auraient-ils une grande méfiance vis à vis de tout projet issu de cette mairie ?

Pour l'heure, on fait appel à notre porte-feuille et gageons que c'est en rang serré que les fonds vont affluer pour ce projet d'eau et d'assainissement ( en tout 5500 euro ) de contribution ,en l'occurence ,la période étant de surcroit parfaitement propice ,vu l'actualité économique ,gageons de la parfaite réussite du projet , comme d'ailleur de tout projet de lotissement en cette période de facilité de préts aux particuliers que veulent bien consentir les banques ,d'ailleur , on va vers le meilleur ,n'en doutons pas ,on nous promet le plein emploi , le fuel à 0,60 et plein de sucreries à venir !!!

Reconnaissons à cette occasion,  un réel effort de consenssus , concernant le projet de réseau sur la colline et si d'aventure , tout ceci était réalisable avec une réelle volonté politique , ce qui semble étre le cas, il ne nous resterait qu'à accepter le résultat de la mise à contribution ,c'est à dire nous ranger à l'avis du plus grand nombre , c'est à dire contribuer méme, si nous n'avons jamais considéré la réalisation de l'assainissement comme une véritable nécessité  !

Tout ceci , nécessite obligatoirement des précisions quant à la date d'élaboration de ce réseau , car , de notre coté , nous nous étions résolu récemment à acquérir un bassin-piscine "hors- sol " de 50000 litres (non-sujet à déclaration au moins sur le papier ), ce qui nous mettait à l'abri de tout manque d'eau !

5500 euro ,c'est à peu près ce que l'on nous demandait tout équipé avec kit de filtration et compagnie ! hors, si pour la méme somme, nous obtenons ce que nous avons toujour demandé ,alors , les choses changent !

mais , des détails substanciels devront étre fournis concernant ce projet , car , si c'est pour 2015, ça ne peut pas faire !!   rappelons qu'aujourd'hui mercredi 29 octobre 2008 ,il pleut pour la première fois depuis le mois de mai or, méme si le printemps a vu quelques précipitations substancielles , ce fut bien trop peu pour assurer la ressource !

Donc ,pour nous le choix des priorités passera nécessairement par une information fiable et en profondeur de la municipalité quant à l'élaboration de ce réseau .

En conséquence, nous réserverons notre jugement pour l'instant .

   Merci

Vendredi 28 novembre 2008

Nous nous voyons reproché d'avoir dans l'article du 21/11/08 divulgué des informations d'une "importance capitale" concernant le plan de zonage élaboré à l'occasion du PLU , mais que dire de ce postulat selon lequel ,et à l'occasion de l'appel à contribution des habitants de Montagnac (5500 euro) pour l'élaboration du réseau  dans le quartier ,  de l'argent issu de votre contribution donc,qui pourrait se mélanger à des subventions de l'état , des fonds propres à la commune , du conseil général ou régionnal ?

Rappelons que l'unique cadre dans lequel pourrait étre élaboré un tel montage est une ASL ou ASA , ou bien alors ,chaque habitants ayant contribué se retrouve logiquement et de fait propriétaire d'une partie du réseau , à hauteur de sa contribution (5500 euro)sinon,pourquoi existerait-il de tels cadres légaux ? 

En conséquence, nous posons la question ,est-ce que cette proposition de  contribution est bien légale ? ou bien est-ce une manoeuvre afin de faire miroiter au uns et aux autres des projets irréalisables !

La proposition de contribution émanant des services municipaux , nous ne saurions nous opposer et engageons quiconque veut contribuer à contribuer mais il n'en demeure pas moins que tout ceci parait teinté sinon d'irrégularité ,de mépris des habitants mémes et , nous ne saurions trop engager nos voisins et éventuels amis à s'abstenir quant à la contribution .

Imaginez un peu , untel ,propriétaire ayant contribué de fait pour l'élaboration du réseau eau-assainissement , se voyant arriver sur un terrain mitoyen une douzaine de propriétaires issus du zonage parcelaires à but lotissable. Et aucun n'ayant besoin de contribuer de quelque manière que ce soit ,puisque cela aurait  été fait une fois et une fois seule définitivement . Comment pourra réagir notre propriétaire ? que lui viendra t-il en téte , lorsqu'il verra arriver tous ces joyeux lurons accédant à la propriété sans débourser un liard pour ledit réseau ?

Le but de l'association syndicale libre , ASL , et dans ce sigle, coexistent trois mots, asso ,syndicat et libre . Est-ce que cela ne vous inspire pas quelque chose en terme d'action et donc, si pour l'instant l'action se situe plus dans le dénie des proposition municipales qui frisent la malhonneteté , il est cependant loin de nous de poursuivre un but électoraliste comme voudrait le faire croire Mr Vallauri . Soutenir aux élections une personalité est un compte ,et faire des propositions constructives en est une autre ce qui semble échapper à notre adjoint à l'urbanisme et aux réseaux ! nous ne saurions trop lui suggérer à l'occasion de réviser sa copie quant à l'élaboration du plan de zonage à Montagnac ce qui pourrait rejoindre à l'occasion la proposition faite en conseil municipal tendant à rendre publique certains axes DFCI ,et oui, rien ne nous échappe , et nous savons bien que l'élaboration dudit réseau ne pourra se faire qu'avec de tels partenariats ,heureux encore que nous l'ayons suggéré au tout début de l'ASL ,mais tout ne se joue pas ici et nous y reviendrons . merci.

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